こんな事でお困りでは

●このままの管理方法でいいのか?

 

どんなことに不安があるのか?面談させて頂きます。

管理委託契約書や仕様書の見直しも実施し、要望と問題点を管理会社へ申し入れをいたします。

 

●管理費を削減したい

 

3年分の総会資料と各種点検報告書・点検実施のお知らせ等をご用意ください。削減可能な金額を提示いたします。別途契約でその金額にするための交渉もいたします。

 

●管理会社の変更を考えているが方法が分からない

 

管理会社選定や変更時の情報収集・検討を行い、コンペにも立ち会い、

決定後別契約で新管理会社の業務もチェックいたします。

 

●理事会・総会の運営が管理会社中心                      

●予算・決算書作成が管理会社主導でいいのか?

 

管理会社のフロントマンも管理組合が中心になってもらうことを望んでいます。区分所有者の皆さまと話し合い、不満・不安・改善点を管理会社へ申し入れいたします。予算・決算書もチェックして皆さまが納得できるように説明いたします。

 

●高齢化・外部オーナーの増加で理事のなり手がいない

 

マンションの規模や築年数等により異なりますが、面談を行い状況を把握させて頂き、皆さまが安心して生活していくには、今後どのような運営が良いか?理事会維持方法から第三者管理も含めた提案をいたします。

 

●劣化診断がしたいがどうしたらいいか?

 

要請があれば、信頼できる一級建築士を紹介いたします。新築物件でしたら、大規模修繕工事の前に実施(10年以内に実施することをお勧めします。

また、大規模修繕工事を計画されているマンションでは、委員会の立ち上げから大規模修繕委員会の細則制定等をサポートいたします。

 

●ペット等の問題が起きているが解決できていない

 

住民同士だと感情的になる場合が多いため、第三者の関与をお勧めします。面談を行い、問題点をあきらかにしていきます。解決には時間が必要な場合があります。2年かけてペット問題を解決したマンションもあります。

 

 

 

お知らせ

 2018.12.28

マンション管理110番に理事会運営と専門家の活用メリットを追加しました。

 

2018.12.26

マンション管理110番に管理組合立ち上げから第三者管理へを追加しました。

 

2018.12.17

マンション管理110番にあいさつとねぎらいの言葉を追加しました。

 

2018.12.16

マンション管理110番に標準管理規約からみる理事長の権限と仕事を追加しました。

 

2018.12.14

マンション管理110番に理事長さん Vol.1を追加しました。

 

2018.10.31

マンション管理110番に電気自動車用充電設備等を設置するにはを追加しました。

 

2018.08.01

マンション管理110番に理事になったら点検作業へ立会うを追加しました。

 

2018.07.31

マンション管理110番に新4K・8K衛星放送への対応を追加しました。

 

2018.06.13

マンション管理110番にトイレに流せる“おそうじシート”を追加しました。

 

2018.06.12

マンション管理110番に管理規約の改正を追加しました。

 

2018.06.11

マンション管理110番に防災計画が資産価値に影響するを追加しました。

 

2018.01.04

マンション管理110番に「マンション管理の将来」一考を追加しました。

 

マンション管理110番に老朽小規模マンションの生き残り作戦を追加しました。

 

2017.11.24

マンション管理110番に民泊等禁止の総会議案例 Vol.2を追加しました。

 

2017.10.28

マンション管理110番に管理規約の改正を追加しました。

 

2017.04.30

マンション管理110番に民泊等禁止の総会議案例 Vol.1を追加しました。

 

2017.04.27

マンション管理110番に長期修繕計画と輪番制を追加しました。

 

2017.04.23

マンション管理110番にマンションの防災マニュアル作成前にやっておくべきことを追加しました。

 

 

マンション管理110番に「被災者生活再建支援法と管理組合」を追加しました。

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