酒井 貴生 マンション管理士事務所
こんな事でお困りでは
どんなことに不安があるのか？面談させて頂きます。
管理委託契約書や仕様書の見直しも実施し、要望と問題点を管理会社へ申し入れをいたします。
3年分の総会資料と各種点検報告書・点検実施のお知らせ等をご用意ください。削減可能な金額を提示いたします。別途契約でその金額にするための交渉もいたします。
管理会社選定や変更時の情報収集・検討を行い、コンペにも立ち会い、
決定後別契約で新管理会社の業務もチェックいたします。
●予算・決算書作成が管理会社主導でいいのか？
管理会社のフロントマンも管理組合が中心になってもらうことを望んでいます。区分所有者の皆さまと話し合い、不満・不安・改善点を管理会社へ申し入れいたします。予算・決算書もチェックして皆さまが納得できるように説明いたします。
マンションの規模や築年数等により異なりますが、面談を行い状況を把握させて頂き、皆さまが安心して生活していくには、今後どのような運営が良いか？理事会維持方法から第三者管理も含めた提案をいたします。
要請があれば、信頼できる一級建築士を紹介いたします。新築物件でしたら、大規模修繕工事の前に実施（10年以内に実施）することをお勧めします。
また、大規模修繕工事を計画されているマンションでは、委員会の立ち上げから大規模修繕委員会の細則制定等をサポートいたします。
住民同士だと感情的になる場合が多いため、第三者の関与をお勧めします。面談を行い、問題点をあきらかにしていきます。解決には時間が必要な場合があります。2年かけてペット問題を解決したマンションもあります。
お知らせ
2025.4.19
【コラム】マンション管理110番に「修繕積立金」を追加しました
2025.4.6
【コラム】マンション管理110番に「理事長の役割」を追加しました
2025.2.10
【コラム】マンション管理110番に「役員の選出方法」を追加しました
2024.11.20
【コラム】マンション管理110番に「長期修繕計画 Vol.3」を追加しました
2024.08.16
【コラム】マンション管理110番に「長期修繕計画 Vol.2」を追加しました
2024.07.30
【コラム】マンション管理110番に「令和のマンション管理委託契約書」を追加しました
2024.07.29
【コラム】マンション管理110番に「大規模修繕委員と輪番制理事の関係」を追加しました
2023.11.26
【コラム】マンション管理110番に「長期修繕計画 Vol.1」を追加しました
2023.06.06
【コラム】マンション管理110番に「名簿の整備（緊急連絡先）Vol.2」を追加しました
2023.05.23
【コラム】マンション管理110番に「名簿の整備（名簿の更新）Vol.1」を追加しました
2023.05.10
【コラム】マンション管理110番に「議決権行使が出来る議案になっているか」を追加しました
2023.03.28
【コラム】マンション管理110番に「正しいのに賛同してもらえない」を追加しました
【コラム】マンション管理110番に「駐車場の維持費負担の考え方」を追加しました
2023.02.25
【コラム】マンション管理110番に「マンションにEV車用充電設備とＶ２Ｈの設置」を追加しました
2023.02.09
【コラム】マンション管理110番にペット問題vol.1とペット問題vol.2を追加しました
2022.12.14
【コラム】マンション管理110番に「管理の主体は管理組合である」と言われているがを追加しました
2022.12.14
【コラム】マンション管理110番に見積りのチェックポイントVol.1を追加しました
2022.10.12
【コラム】マンション管理110番に理事会方式VS第三者管理方式を追加しました
2022.08.25
【コラム】マンション管理110番に駐車場収入と修繕積立金を追加しました
2022.03.29
【コラム】マンション管理110番に外部区分所有者と管理協力金を追加しました。
2022.03.28
【コラム】マンション管理110番に管理費用の削減 Vol.2を追加しました。
2022.03.27
【コラム】マンション管理110番に自主管理を追加しました。
2022.01.25
【コラム】マンション管理110番に役員の役務承継についてを追加しました。
