酒井 貴生 マンション管理士事務所
業 務 内 容
1 ご相談
管理組合の理事さんからマンション管理に関する相談に対して、メールや面談でアドバイスいたします。
2 立会い
マンションの問題に関する各種の会合に出席して、説明や質疑応答等を行います。
3 顧問契約
契約に基づき、理事会が行うべき日常業務や特定の業務について、助言・提案・援助を行い、運営をサポートいたします。
［契約項目例］
①管理業者の会計・業務報告書のチェック
②管理業者等との打ち合わせ
③責任者からの電話・メールによる相談及び助言
④理事会・総会出席及び助言
⑤必要に応じて理事会の資料提供
⑥議事録のチェック
⑦総会議案書のチェック
4 規約・細則等の作成・見直し
面談を行い、要請があれば総会提案・出席まで行います。マンション特有な事柄は残し、標準管理規約や区分所有法を基に新旧対照表の作成も行います。
5 管理費の削減提案
管理レベルを同じ状態で経費削減方法を提案いたします。管理の原価を知っているからできることで、契約により提案実施後の状態もチェックし、問題があれば申し入れを行います。
6 管理会社との調整
管理委託契約の見直し等を行い、よりよい管理をサポートします。
お知らせ
2023.11.26
マンション管理のポイントに「長期修繕計画 Vol.1」を追加しました
2023.06.06
マンション管理のポイントに「名簿の整備（緊急連絡先）Vol.2」を追加しました
2023.05.23
マンション管理のポイントに「名簿の整備（名簿の更新）Vol.1」を追加しました
2023.05.10
マンション管理のポイントに「議決権行使が出来る議案になっているか」を追加しました
2023.03.28
マンション管理のポイントに「正しいのに賛同してもらえない」を追加しました
マンション管理のポイントに「駐車場の維持費負担の考え方」を追加しました
2023.02.25
マンション管理のポイントに「マンションにEV車用充電設備とＶ２Ｈの設置」を追加しました
2023.02.09
マンション管理のポイントにペット問題vol.1とペット問題vol.2を追加しました
2022.12.14
マンション管理のポイントに「管理の主体は管理組合である」と言われているがを追加しました
2022.12.14
マンション管理のポイントに見積りのチェックポイントVol.1を追加しました
2022.10.12
マンション管理のポイントに理事会方式VS第三者管理方式を追加しました
2022.08.25
マンション管理のポイントに駐車場収入と修繕積立金を追加しました
2022.03.29
マンション管理のポイントに外部区分所有者と管理協力金を追加しました。
2022.03.28
マンション管理のポイントに管理費用の削減 Vol.2を追加しました。
2022.03.27
マンション管理のポイントに自主管理を追加しました。
2022.01.25
マンション管理のポイントに役員の役務承継についてを追加しました。
